Unieke openbare verkoop van 70 leegstaande woningen

De stad Mechelen breidt in samenspraak met Woonmaatschappij Rivierenland het betaalbaar woonaanbod in Mechelen uit, door aan burgers de mogelijkheid te bieden een woning uit de tuinwijk De Vrije Woonst te verwerven. Deze vroegere sociale huurwoningen worden stapsgewijze aangeboden aan particulieren. In totaal worden er zo’n 70 woningen verkocht. Om speculatie op meerwaarde uit te sluiten, wordt aankoop beperkt tot natuurlijke personen die er zich effectief langdurig zullen vestigen. De eerste woningen worden eind september al openbaar verkocht. De verkoop beoogt het woonaanbod voor starters en jonge gezinnen aanzienlijk uit te breiden en betaalbare, kwalitatieve huisvesting te bevorderen.

De Vrije Woonst werd opgericht in 1922 door de Nationale Maatschappij voor Huisvesting. Na een jarenlange juridische procedure – omdat de woningen niet verhuurd werden volgens het sociaal huurstelsel – besliste de ondernemingsrechtbank in 2020 dat De Vrije Woonst in vereffening ging. Het gaat om 217 woningen in een wijkje in de buurt van de Abeelstraat en de Tervuursesteenweg.

De  ‘Woonmaatschappij Rivierenland’ kortweg ‘Woonland’ genoemd, was bereid om de woningen over te nemen en aan de zittende huurders een aantal compensatie- en overgangsmaatregelen aan te bieden. Hierdoor is voorkomen dat de betrokken huurders op straat zouden komen te staan. Zo kregen de toenmalige huurders de mogelijkheid hun woning aan te kopen of verder te huren als sociale huurder, waarbij rekening werd gehouden met de investeringen die de bewoner in zijn woning heeft verricht.

Sommigen kozen ervoor naar een andere woning van de woonmaatschappij te verhuizen, nog anderen zochten zelf naar een andere oplossing. Van de zittende huurders zijn er 46 ingegaan op het aanbod van Woonland om de huurwoning aan te kopen. 102 woningen worden nog verhuurd door Woonland. Momenteel staan er 70 woningen leeg die we niet meer sociaal kunnen verhuren.

Infoavond voor potentiële kopers

Hier vind je meer informatie over de openbare verkopen op zich.

We nodigen geïnteresseerden graag uit op een infovergadering die doorgaat op woensdag 4 september 2024. De start is voorzien om 18h30 en de infoavond vindt plaats in LDC Den Abeel (J. Verbertstraat 61).

Op deze infoavond zal de notaris uitleg geven bij de procedure van openbare verkoop en zijn wij als verkopende woonmaatschappij uiteraard ook aanwezig. Ook de stadsdiensten waarbij je terecht kan voor informatie rond renovaties en bouwvergunningen zullen aanwezig zijn.

Ondertussen willen we je al volgende informatie meegeven :
1. In een eerste fase verkopen we 5 woningen, daarna volgen er op korte termijn nog verschillende loten van 10 woningen. In totaal bieden we 70 woningen aan.

2. De verkoop verloopt via openbare verkoop, het klassieke systeem met de traditionele hamer.

3. Er zijn een aantal extra voorwaarden gekoppeld aan de verkopen: Zo moet je er binnen de 3 jaar na aankoop gaan inwonen en blijf je er minstens 10 jaar inwonen. De woning moet dermate gerenoveerd worden dat binnen de 5 jaar een EPC-label B wordt bekomen.

4. We verkopen enkel aan natuurlijke personen.

5. We verkopen enkel aan personen die geen eigendom hebben.