Verhuren

Mijn voordelen

Verhuur je jouw woning aan Woonland? Dan zijn er tal van voordelen aan verbonden.

• Huurcontract van 9 jaar
  Een huurcontract van 9 jaar zorgt ervoor dat je gedurende heel deze tijd maandelijks gegarandeerd huurgelden ontvangt.
  
  
• Huurgarantie
  Je moet je niet langer zorgen maken of je huurder wel maandelijks correct betaalt. Ook moet je geen nieuwe huurder zoeken als die vroeger dan voorzien je woning verlaat. We garanderen je maandelijkse huurinkomsten voor de volledige periode van het huurcontract.
  
  
• Professionele partner
  Je werkt samen met een professionele partner die veel ervaring heeft met het huren en verhuren van woningen. We nemen het beheer van jouw woning over en volgen alle administratieve taken op (opmaken huurcontract, registratie, opmaken plaatsbeschrijving…)
  
  
• Eigen dienst herstellingen
  Onze eigen dienst herstellingen zorgt ervoor dat jouw woning in goede staat blijft. Als er grotere werken nodig zijn, spreken we onze aannemers aan en maken we graag een offerte voor jou op.
  
  
• Huurbegeleiding
  Onze collega’s zorgen ervoor dat onze huurders zich goed voelen in hun woning, maar ook dat ze de woning goed onderhouden. Ze helpen de huurders ook met algemene vragen.
  
  
• Gunstige regeling in de personenbelasting
  Als een woning wordt onderverhuurd, betaalt de eigenaar belastingen op zijn werkelijke huurinkomsten. Verhuur je aan een woonmaatschappij (die op zijn beurt onderverhuurt), dan is dat niet het geval. Je geniet dezelfde fiscaal gunstige regeling alsof je rechtstreeks zou verhuren aan een particuliere huurder: je wordt belast op het kadastraal inkomen van de woning.
  
  
• Verlaagd tarief op de onroerende voorheffing
  Als je aan ons verhuurt, kom je in aanmerking voor een verlaagd tarief op de onroerende voorheffing – ook grondlasten genoemd. Het tarief verlaagt van 3,97% naar 2,4%. Voorwaarde is wel dat je ons jouw aanslagbiljet onroerende voorheffing bezorgt, zodat wij de nodige gegevens kunnen registreren bij de Vlaamse Belastingdienst.
  
  
• Lagere registratierechten bij aankoop woning
  Koop je een woning aan met de intentie om deze te verhuren aan ons? Dan kan je genieten van een verlaging van de registratierechten naar 7%.
  
  
• Verlaagd BTW-tarief bij nieuwbouw
  Je hebt recht op een verlaagd tarief bij nieuwbouw van 12%, in de plaats van 21%, als je als eigenaar de woning voor minstens 15 jaar aan een SVK verhuurt.
  
  
• Geen risico op leegstand(sheffing)
  Tijdens de looptijd van het huurcontract zorgen wij ervoor dat de woning verhuurd is. Als een huurder de woning verlaat, zoeken we meteen een nieuwe huurder. Hierdoor vermijden we lange leegstand en de bijbehorende leegstandsheffing.    
  
  
• Geen gerechtelijke procedures
  We zijn jouw huurder en dus ook verantwoordelijk voor alle huurdersverplichtingen. Je hebt geen rechtstreeks contact met de onderhuurder, waardoor je ook geen risico hebt op lange gerechtelijke procedures. Dit risico ligt volledig bij ons.
  
  
• Renovatiepremies
  Wil je jouw woning verbouwen of renoveren om nadien aan ons te verhuren? Dan heb je misschien recht op de overkoepelende renovatiepremie en/of een sociale dakisolatiepremie. Soms zijn er nog provinciale of lokale premies: vraag het ons.